Mehrfamilienhaus Hamm-Berge
ab Herbst 2026 bezugsfertig
Easy way to find your dream home. We help you find a place you'll love.
Vertretung gegenüber den Mietern
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Großzügige Wohnflächen
- Außenbereiche
- Erdgeschoss mit Garten
- Barrierefrei mit Aufzug
- Hochwertige Ausstattung
- Energieeffizientes Wohnen
- Stellplatz für jede Wohnung
Vertretung gegenüber Dritten
- Bearbeitung rechtlicher Forderungen seitens der Behörden und des Gesetzgebers
- Abschluss und Kündigung von Versorgungs- und Dienstleistungsverträgen entsprechend den Vorgaben der Eigentümer
- Prüfung von Dienstleistungs- und Versorgungsverträgen, gegebenenfalls Änderungen zur Minimierung der Betriebskosten
- Beauftragung und Beaufsichtigung der Pflege und Reinigung von Gemeinschaftsflächen
- Überwachung der regelmäßigen Wartung und Kontrolle technischer Anlagen und Einrichtungen
Sicherstellung der Vermietung
- Beratung des Eigentümers zu Miethöhe und den Mietvertragsbedingungen
- Durchführung von Mietanpassungen entsprechend rechtlicher Vorschriften und wirtschaftlicher Gegebenheiten
- Instandsetzungen am Haus und in den Wohnungen in Abstimmung mit dem Eigentümer
- Werbeaktivitäten für freie Wohnungen (z.B. Internetanzeigen, Zeitungsannoncen, Aushänge)
- Prüfung und Auswahl der Mietinteressenten
Buchhaltung
- Überwachung termingerechter und korrekter Mietzahlungseingänge
- Mietkautionsverwaltung auf gesonderten Konten
- Durchführung des Mahnwesens und gerichtliche Mahnungen in Absprache mit dem Eigentümer
- Buchung der Mieten und Zahlungseingänge
- Überprüfung der eingehenden Rechnungen auf sachliche und rechnerische Richtigkeit
- Bezahlung fälliger Verbindlichkeiten
- Überweisung von Überschüssen an den Eigentümer
- Durchführung der Betriebskostenabrechnungen, d.h. Umlage der auf das Objekt anfallenden und umlagefähigen Lasten auf die Mieter
- Anpassung der Vorauszahlungen der Mieter im Ergebnis der Betriebskostenabrechnung
- Regelmäßige Abrechnung der Einnahmen, Ausgaben und wirtschaftlicher Ergebnisse gegenüber dem Eigentümer
Sanierung
- Koordination und Überwachung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in Kooperation mit örtlichen Handwerksbetrieben
- Soforthilfe bei Wasserschäden durch gezielte Raumentfeuchtung und Bauteiltrocknung
- Erstellung von Feuchte- Schimmelgutachten
- Koordination und Überwachung von externen Schadenssanierungen
Modernes Mehrfamilienhaus in Hamm-Berge
In beliebter und ruhiger Wohnlage von Hamm-Berge entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Neubauwohnungen. Durchdachte Grundrisse, großzügige Wohn- und Essbereiche sowie helle Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen mit Gartenanteil, die Wohnungen im Obergeschoss erhalten Balkone. Im Staffelgeschoss entstehen zwei exklusive Wohnungen mit großen Dachterrassen. Ein Aufzug verbindet alle Etagen – vom Erdgeschoss bis ins Staffelgeschoss.
Wohnungsübersicht
Alle Angaben sind vorläufig und können sich im Zuge der weiteren Planung noch ändern.
1
Erdgeschoss
ca. 113,7 m² · Terrasse mit Gartenanteil
VERMIETET
2
Erdgeschoss
ca. 101,2 m² · Terrasse mit Gartenanteil
VERMIETET
3
Erdgeschoss
ca. 118,4 m² · Terrasse mit Gartenanteil
VERMIETET
4
Obergeschoss
ca. 108,8 m² · Balkon
VERMIETET
5
Obergeschoss
ca. 96,3 m² · Balkon
VERMIETET
6
Obergeschoss
ca. 117,4 m² · Balkon
7
Staffelgeschoss
ca. 116,9 m² · große Dachterrasse
VERMIETET
8
Staffelgeschoss
ca. 118,7 m² · große Dachterrasse
VERMIETET
Lage – Hamm-Berge
Das Objekt entsteht in Hamm-Berge, einem gewachsenen Wohngebiet mit ruhiger Atmosphäre und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zur Natur, kurze Wege in die Hammer Innenstadt sowie eine gute Anbindung an die B63 und die umliegenden Städte machen die Lage besonders attraktiv.
Client Reviews
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.
Verkauf
Für den Fall einer späteren Veräußerungsabsicht sind wir für Sie der beste Ansprechpartner, da wir ja bereits alle relevanten Dokumente und Werte zu Ihrer Immobilie aus der Verwaltung haben.
Interesse an einer Neubauwohnung?
Nutzen Sie das folgende Formular für eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen mit weiteren Informationen zu den verfügbaren Wohnungen.
